Properti : Kiat untuk berburu rumah yang efektif | Keuangan rumah dijelaskan untuk pembeli pertama kali

properti

Pahami Terlebih Dahulu

Jumlah pembeli pertama kali yang memasuki pasar properti telah meningkat secara signifikan berkat suku bunga yang rendah secara historis. Ketika mengajukan pembiayaan rumah untuk pertama kalinya, pembeli harus membutuhkan waktu untuk memahami semua biaya yang terlibat sebelum mereka berkomitmen pada serangkaian pengeluaran yang tidak dapat mereka bayar.

“Ketika membeli properti apa pun, ada sejumlah besar pengeluaran terkait yang pembeli pertama kali sering tidak menyadarinya. Pengeluaran ini berupa biaya di muka, sekali off seperti pendaftaran obligasi dan biaya transfer, serta pengeluaran bulanan yang sedang berlangsung seperti perlindungan hidup dan cacat, pungutan, tarif kota, dan pajak. Pembeli perlu memiliki gambaran lengkap tentang semua pengeluaran ini sebelum memulai proses berburu rumah karena ini akan mempengaruhi ukuran pinjaman rumah yang mereka mampu,” jelas Adrian Goslett, Direktur Regional dan CEO RE / MAX Afrika Selatan.

Baca Juga : Slot Online

Berkenaan dengan seperangkat pengeluaran bulanan terakhir, Goslett menunjuk pembeli ke detail yang tercantum di portal properti. “Sebagian besar listing akan memberikan rincian berapa banyak pungutan, tarif kota, dan pajak di rumah tertentu itu. Pembeli juga dapat bertanya kepada agen real estat  apakah detail ini tidak tersedia secara online.”

“Life cover adalah biaya bulanan wajib lain yang diwajibkan sebagian besar lembaga keuangan untuk memberikan pinjaman rumah kepada pembeli. Setiap bank memiliki persyaratan pinjaman sendiri dalam hal polis asuransi jiwa. Alih-alih harus melakukan penelitian sendiri, BetterBond dapat memberi tahu pembeli tentang berbagai prasyarat yang terlibat ketika mengajukan pinjaman rumah,” saran Goslett.

Banyak yang bisa terjadi dalam dua belas bulan. PSG menyarankan untuk menggunakan Januari sebagai awal yang baru untuk mengambil stok dari apa yang berubah dalam hidup Anda selama setahun terakhir dan mempertimbangkan apakah perubahan tersebut mungkin menjamin pembaruan untuk salah satu polis asuransi Anda.

“Apakah Anda menikah atau bercerai? Anda mungkin perlu memperbarui jumlah cakupan atau mengubah penerima Anda. Jika Anda menyambut anggota baru untuk keluarga pada tahun 2020, Anda pasti perlu melihat polis asuransi jiwa Anda. Pekerjaan baru juga dapat menjamin beberapa perubahan pada polis asuransi, terutama jika pendapatan Anda berubah. Jika Anda pindah tahun lalu, lihat lagi polis asuransi pemilik rumah atau penyewa Anda, serta polis asuransi jiwa Anda.

Baca Juga : http://www.celeb.bz/slot-online-bermain-dengan-aman-dan-menguntungkan-di-situs-slot-online-terpercaya/

Biaya Yang Mesti Diketahui

Pembeli juga bisa mendapatkan ide yang baik tentang apa biaya pendaftaran dan transfer obligasi di muka dengan melihat kalkulator ‘Obligasi dan Transfer’ di situs web BetterBond. Kalkulator ini menjelaskan semua berbagai biaya yang terlibat, yang meliputi:

  • Biaya pendaftaran obligasi adalah biaya yang dibebankan oleh pengacara untuk mendaftarkan Akta Judul properti ke dalam nama pemilik baru.
  • Biaya kantor transfer deeds mencakup biaya untuk kantor perbuatan untuk mentransfer Akta Judul ke nama pemilik baru. Ada biaya kantor perbuatan tambahan yang harus dibayarkan berdasarkan jumlah obligasi.
  • Biaya inisiasi Bank dibebankan oleh bank untuk membuka fasilitas pinjaman rumah pembeli.
  • Kecuali properti dihargai di bawah R1 juta, bea transfer dibayarkan kepada SARS di atas dan di atas harga pembelian (kunjungi situs web SARS untuk menemukan rincian penuh dari biaya ini).
  • Biaya transfer properti dibayarkan kepada pengacara transfer untuk pekerjaannya dalam mentransfer properti ke nama pembeli.
  • Semua biaya lain yang terlibat selama proses pendaftaran dan transfer obligasi diberi label sebagai ‘Pos, petties FICA, biaya lainnya’. Ini termasuk hal-hal seperti biaya panggilan telepon, posko, kurir, biaya administrasi, dan biaya bank.

Hitung jumlah pinjaman rumah apa yang sebenarnya bisa Anda beli

Ada banyak variabel yang tidak diketahui ketika membeli rumah untuk pertama kalinya. “Pembeli tidak boleh merasa malu atau malu untuk mengajukan pertanyaan. Proses pembelian rumah tidak diajarkan di sekolah dan sebagian besar pemilik rumah hanya mempelajari hal-hal ini melalui pengalaman langsung. Pembeli harus selalu merasa nyaman untuk berbicara dengan para profesional karena mereka ada di sana untuk membantu membuat seluruh proses lebih mudah,” kata Goslett.

Leave a comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *