4 perumahan utama mengambil dari Anggaran

perumahan

1. Perpanjangan liburan bea meterai

4 perumahan utama mengambil dari Anggaran. Kanselir Rishi Sunak telah memperpanjang liburan bea meterai  tiga bulan.

Baca Juga : Viva99

Ambang batas di mana pembeli mulai membayar bea meterai untuk sementara dinaikkan dari £ 125.000 menjadi £ 500.000, di Inggris dan Irlandia Utara, Juli lalu. Batas waktu tersebut kini telah dipindahkan dari akhir Maret hingga 30 Juni.

Dan untuk menghindari ‘tepi tebing’ ketika periode ini berakhir, ambang batas bebas pajak kemudian akan turun dari £ 500.000 menjadi £ 250.000 untuk tiga bulan lebih lanjut hingga 30 September.

Ambang batas untuk band nihil rate akan jatuh kembali ke level biasa £ 125.000 pada 1 Oktober.

Siapa yang mempengaruhinya?

Langkah itu adalah berita bagus bagi orang-orang di Inggris dan Irlandia Utara yang sudah dalam proses membeli rumah dan berada dalam bahaya melewatkan tenggat waktu sebelumnya 31 Maret, atau berencana untuk membeli properti dalam waktu dekat.

Perpanjangan liburan bea meterai berarti pembeli akan menghemat rata-rata £ 4.500 masing-masing dan maksimum £ 15.000 jika mereka menyelesaikan pembelian properti mereka – secara hukum mentransfer kepemilikan – dalam waktu kurang dari empat bulan.

Sementara itu, mereka yang menyelesaikan pembelian properti antara 1 Juli dan 30 September akan dapat menghemat hingga £ 2.500 masing-masing.

Richard Donnell, direktur penelitian di Zoopla, mengatakan: “Sekitar 234.000 penjualan telah disepakati sejak pertengahan Desember, dengan satu dari lima transaksi ini di tenggara Inggris.

“Pembeli di tenggara akan membuat penghematan £ 271m. Total penghematan di seluruh negeri, memungkinkan selama empat bulan antara penjualan disepakati dan selesai, adalah sekitar £ 987m.

“Gerakan meruncing oleh Kanselir berarti bahwa hampir setengah dari penjualan di Inggris akan bebas dari bea meterai. Tahun lalu, sekitar 46% dari semua penjualan rumah adalah untuk properti hingga £ 250.000.”

2. Skema penjaminan KPR 95%

Skema jaminan hipotek baru telah diluncurkan untuk membantu orang membeli properti dengan setoran hanya 5%.

Inisiatif ini, yang akan tersedia mulai April, akan beroperasi dengan cara yang sama dengan skema Penjaminan KPR Bantuan sebelumnya, dengan pemberi pinjaman dapat membeli asuransi dari pemerintah untuk menutupi beberapa kerugian mereka jika properti direpossessed.

Skema ini bertujuan untuk meningkatkan ketersediaan KPR loan-to-value (LTV) sebesar 95% melalui pengurangan jumlah pemberi pinjaman risiko yang harus diambil.

Saat ini hanya ada beberapa penawaran ini yang ditawarkan, dengan mayoritas hanya tersedia untuk orang-orang yang memenuhi kriteria tertentu.

Peminjam yang menggunakan skema penjaminan baru akan memiliki kesempatan untuk mengambil hipotek tingkat tetap selama lima tahun jika mereka mau.

Sejumlah pemberi pinjaman, termasuk Lloyds, NatWest, Santander, Barclays dan HSBC, sudah mendaftar ke skema tersebut.

Inisiatif ini, yang datang setelah Perdana Menteri Boris Johnson berjanji untuk “mengubah sewa generasi menjadi pembelian generasi”  di konferensi partai Konservatif pada Oktober tahun lalu, akan berjalan hingga Desember 2022, pada saat itu diharapkan ketersediaan hipotek LTV 95% akan pulih.

Siapa yang mempengaruhinya?

Tidak seperti skema bantuan untuk membeli pinjaman ekuitas,skema penjaminan hipotek baru akan tersedia untuk pembeli pertama kali dan pemilik rumah yang ada, termasuk mereka yang mencoba untuk remortgage dengan tingkat ekuitas yang rendah di properti mereka.

Pembeli juga akan dapat menggunakannya untuk membeli semua jenis properti, bukan hanya rumah baru.

Satu-satunya batasan adalah bahwa properti tidak dapat menelan biaya lebih dari £ 600.000 dan itu harus menjadi rumah utama Anda, bukan properti buy-to-let atau rumah kedua.

Donnell menjelaskan: “Mendukung pembeli dengan deposito kecil adalah kunci untuk memperluas akses ke kepemilikan rumah untuk sebagian pasar hipotek yang telah kurang terlayani.

“Analisis kami menunjukkan skema ini akan memiliki manfaat terbesar bagi pembeli di pasar perumahan bernilai lebih rendah di Inggris utara dan Skotlandia di mana hipotek 95% lebih dapat dicapai.

“Skema ini akan memiliki dampak yang lebih kecil bagi pembeli di Inggris selatan di mana harga rumah yang tinggi adalah penghalang utama untuk mampu membayar hipotek 95%.”

3. Ambang batas pajak perumahan dibekukan

Sejumlah ambang batas pajak, termasuk untuk pajak penambahan modal  (CGT) dan pajak warisan, akan dibekukan hingga April 2026.

Ambang batas CGT akan diadakan pada £ 12.300 untuk tahun pajak 2021 / 22, sementara pajak warisan satu akan tetap di £ 325.000.

Siapa yang mempengaruhinya?

Langkah untuk membekukan CGT berarti siapa pun yang menjual properti investasi atau rumah kedua harus membayar pajak penambahan modal sebesar 28% pada setiap peningkatan nilai properti sejak mereka pertama kali membelinya di atas £ 12.300.

Pasangan yang bersama-sama memiliki properti dapat menggabungkan jatah CGT mereka menjadi £ 24.600.

Pajak warisan dibayarkan sebesar 40% pada semua aset senilai lebih dari £ 325.000 yang tidak diserahkan kepada pasangan atau mitra sipil, meskipun ambang batas ini meningkat menjadi £ 500.000 jika Anda meninggalkan rumah Anda untuk anak-anak atau cucu Anda.

Jika Anda sudah menikah atau dalam kemitraan sipil, dan harta Anda bernilai kurang dari ambang batas, Anda dapat mentransfer perbedaan antara nilai apa yang Anda tinggalkan dan ambang batas kepada pasangan Anda.

Pembekuan ambang batas untuk kedua pajak ini pada saat pertumbuhan harga perumahan yang kuat berarti lebih banyak orang akan bertanggung jawab atas mereka dan akan menghadapi tagihan pajak yang lebih besar.

Donnell mengatakan: “Spekulasi kenaikan pajak penambahan modal telah memaksa beberapa pemilik rumah untuk bertindak dan kami telah  melihat lonjakan aliran rumah untuk dijual yang sebelumnya disewakan.”

Panduan kami memberikan lowdown pada kewajiban pajak Anda sebagai tuan tanah.

4. Perpanjangan skema perumahan furlough

Skema furlough akan diperpanjang hingga akhir September.

Karyawan yang dicakup oleh skema akan terus menerima 80% dari gaji mereka selama berjam-jam tidak bekerja, meskipun majikan mereka harus memberikan kontribusi terhadap ini pada bulan Agustus dan September perumahan.

Dukungan pemerintah untuk orang-orang yang wiraswasta juga akan berlanjut hingga akhir September melalui dua hibah setara dengan 80% dari laba perdagangan rata-rata tiga bulan, dibatasi pada £ 7.500.

Siapa yang mempengaruhinya?

Perpanjangan dukungan keuangan bagi masyarakat yang pekerjaannya terdampak pandemi merupakan kabar baik bagi pasar perumahan pada umumnya.

Jika pemilik properti dengan hipotek terus menerima penghasilan reguler meskipun tidak dapat bekerja pada jam biasa, itu membuatnya kecil kemungkinan mereka akan jatuh ke tunggakan hipotek dan memiliki rumah mereka direpossessed.

Baca Juga : Mpo555

Tingginya jumlah penjualan paksa sebagai akibat dari tunggakan dan repossession biasanya menyebabkan harga rumah jatuh, sehingga mencegah orang kehilangan rumah mereka harus membantu mendukung nilai properti.

Leave a comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *